人口
約1,400万人
平均利回り
4.0〜5.0%
主要駅数
882駅
GDP
世界1位
東京について
東京は日本の政治・経済・文化の中心地であり、世界でも有数のメガシティです。23の特別区と26の市、5つの町、8つの村から構成され、多様な顔を持つ都市です。渋谷や新宿などの繁華街、銀座の高級ショッピングエリア、浅草の下町情緒など、エリアごとに異なる魅力があります。不動産投資においては、安定した賃貸需要と資産価値の維持が期待でき、特に駅近物件は高い人気を誇ります。
投資ポイント
安定した賃貸需要と資産価値の維持が期待できる
東京で投資する理由
このエリアが投資先として選ばれる4つの理由
安定した賃貸需要
人口流入が続き、単身者・ファミリー層ともに高い賃貸需要があります
資産価値の維持
都心部の不動産は長期的に資産価値が維持される傾向にあります
再開発の恩恵
渋谷、品川など大規模再開発が進行中で、エリア価値向上が期待できます
交通インフラ
世界最高水準の鉄道網により、どのエリアもアクセス良好です
主要投資エリア
東京の注目エリアをご紹介します
物件タイプ別投資情報
東京エリアの物件タイプ別利回りと価格帯
| 物件タイプ | 想定利回り | 価格帯 | 需要 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 3.8〜4.5% | 3,000〜4,500万円 | 非常に高い |
| 1LDK | 3.5〜4.2% | 4,500〜7,000万円 | 高い |
| 2LDK | 3.2〜4.0% | 7,000〜12,000万円 | 中程度 |
| 一棟アパート | 4.5〜5.5% | 1.5〜4億円 | 高い |
ワンルーム
非常に高い想定利回り
3.8〜4.5%
価格帯
3,000〜4,500万円
1LDK
高い想定利回り
3.5〜4.2%
価格帯
4,500〜7,000万円
2LDK
中程度想定利回り
3.2〜4.0%
価格帯
7,000〜12,000万円
一棟アパート
高い想定利回り
4.5〜5.5%
価格帯
1.5〜4億円
アクセス情報
羽田空港電車で30〜50分
成田空港電車で60〜90分
新幹線(東京駅)各地へアクセス
ライフスタイル
グルメ
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ショッピング
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文化・観光
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