人口
約197万人
平均利回り
6.5〜7.5%
雪まつり
毎年2月開催
新千歳空港
電車40分
札幌について
札幌は北海道の政治・経済・文化の中心地であり、日本で5番目に人口の多い都市です。碁盤の目状に整備された街並み、豊かな自然、そして新鮮な食材を活かしたグルメが魅力です。冬の雪まつりや夏のビール園など、四季を通じて観光客を惹きつけています。不動産投資においては、比較的手頃な価格で高い利回りが期待でき、インバウンド需要も旺盛です。
投資ポイント
インバウンド需要と高い賃貸利回りが魅力
札幌で投資する理由
このエリアが投資先として選ばれる4つの理由
高い利回り
物件価格が手頃で、全国でもトップクラスの利回りが期待できます
インバウンド需要
ニセコなどスキーリゾートへの玄関口として、外国人観光客に人気
安定した賃貸需要
北海道大学など学生需要、単身者需要が安定しています
再開発の進行
札幌駅周辺の再開発、新幹線延伸でさらなる発展が期待
主要投資エリア
札幌の注目エリアをご紹介します
物件タイプ別投資情報
札幌エリアの物件タイプ別利回りと価格帯
| 物件タイプ | 想定利回り | 価格帯 | 需要 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 4.8〜5.5% | 1,000〜1,800万円 | 非常に高い |
| 1LDK | 4.5〜5.2% | 1,800〜3,000万円 | 高い |
| 2LDK | 4.0〜5.0% | 3,000〜5,000万円 | 中程度 |
| 一棟アパート | 6.0〜7.5% | 6,000万〜1.5億円 | 高い |
ワンルーム
非常に高い想定利回り
4.8〜5.5%
価格帯
1,000〜1,800万円
1LDK
高い想定利回り
4.5〜5.2%
価格帯
1,800〜3,000万円
2LDK
中程度想定利回り
4.0〜5.0%
価格帯
3,000〜5,000万円
一棟アパート
高い想定利回り
6.0〜7.5%
価格帯
6,000万〜1.5億円
アクセス情報
新千歳空港電車で40分
北海道新幹線2030年延伸予定
地下鉄3路線運行
ライフスタイル
グルメ
札幌ラーメン海鮮丼ジンギスカン
ショッピング
札幌駅前狸小路商店街大通地下街
文化・観光
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