人口
約146万人
平均利回り
4.5〜5.5%
世界遺産
17件
年間観光客
5,000万人
京都について
京都は794年から1868年まで日本の首都として栄え、今なお日本文化の中心地として世界中から観光客を惹きつけています。17の世界遺産を含む2,000以上の寺社仏閣、伝統的な町家、そして四季折々の美しい景観が魅力です。不動産投資においては、観光需要を活かした民泊運用や、学生需要を狙った投資が人気です。
投資ポイント
観光需要が安定しており、民泊運用にも適している
京都で投資する理由
このエリアが投資先として選ばれる4つの理由
安定した観光需要
世界的な観光地として、インバウンド需要が非常に高い
学生需要
京都大学など多くの大学があり、学生向け賃貸需要が安定
民泊運用
観光客向けの民泊運用で高収益が期待できる
ブランド価値
「京都」というブランド価値により、資産性が高い
主要投資エリア
京都の注目エリアをご紹介します
物件タイプ別投資情報
京都エリアの物件タイプ別利回りと価格帯
| 物件タイプ | 想定利回り | 価格帯 | 需要 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 4.0〜5.0% | 1,200〜2,200万円 | 高い |
| 1LDK | 3.8〜4.5% | 2,200〜4,000万円 | 中程度 |
| 町家 | 3.2〜4.5% | 3,500〜9,000万円 | 民泊向け |
| 一棟アパート | 4.5〜6.0% | 8,000万〜2.5億円 | 高い |
ワンルーム
高い想定利回り
4.0〜5.0%
価格帯
1,200〜2,200万円
1LDK
中程度想定利回り
3.8〜4.5%
価格帯
2,200〜4,000万円
町家
民泊向け想定利回り
3.2〜4.5%
価格帯
3,500〜9,000万円
一棟アパート
高い想定利回り
4.5〜6.0%
価格帯
8,000万〜2.5億円
アクセス情報
関西国際空港特急で75分
新幹線(京都駅)東京まで2時間15分
大阪電車で30分
ライフスタイル
グルメ
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ショッピング
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文化・観光
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