人口
約162万人
平均利回り
5.5〜6.5%
空港アクセス
地下鉄10分
人口増加率
全国1位
福岡について
福岡は九州地方の経済・文化の中心地であり、アジアへの玄関口として急速に発展しています。空港から市街地まで地下鉄で約10分という利便性、豊かな食文化、そして住みやすさから「住みたい街ランキング」で常に上位にランクインしています。スタートアップ支援にも力を入れており、若い世代の流入が続いています。
投資ポイント
アジアへのアクセスの良さと成長性が魅力
福岡で投資する理由
このエリアが投資先として選ばれる4つの理由
人口増加
若い世代を中心に人口流入が続き、賃貸需要が旺盛です
アジアへの近さ
韓国・中国へのアクセスが良く、ビジネス需要が高い
コンパクトシティ
空港・駅・繁華街が近く、利便性の高さが魅力
スタートアップ都市
IT企業やスタートアップが集積し、若年層の需要が高い
主要投資エリア
福岡の注目エリアをご紹介します
物件タイプ別投資情報
福岡エリアの物件タイプ別利回りと価格帯
| 物件タイプ | 想定利回り | 価格帯 | 需要 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 4.0〜4.8% | 1,300〜2,000万円 | 非常に高い |
| 1LDK | 3.8〜4.5% | 2,000〜3,500万円 | 高い |
| 2LDK | 3.5〜4.2% | 3,500〜5,500万円 | 中程度 |
| 一棟アパート | 5.0〜6.5% | 6,000万〜1.5億円 | 高い |
ワンルーム
非常に高い想定利回り
4.0〜4.8%
価格帯
1,300〜2,000万円
1LDK
高い想定利回り
3.8〜4.5%
価格帯
2,000〜3,500万円
2LDK
中程度想定利回り
3.5〜4.2%
価格帯
3,500〜5,500万円
一棟アパート
高い想定利回り
5.0〜6.5%
価格帯
6,000万〜1.5億円
アクセス情報
福岡空港地下鉄で10分
新幹線(博多駅)東京まで5時間
韓国・釜山高速船で3時間
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ショッピング
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